Добавление к дому запасной спальни или комнаты для гостей может увеличить его стоимость и ускорить продажу дома, поскольку такая собственность заинтересует большее количество покупателей.
Как вы думаете, какой доход может принести запасная спальня при перепродаже дома, и сколько денег нужно потратить на создание запасной спальни?
Как правило, чем меньше у вас спален, тем больше вы заработаете на добавлении запасной спальни. Если в доме или квартире одна спальня, то, обустроив вторую, можно извлечь из этого гораздо большую выгоду, чем в доме с пятью спальнями, добавив к ним шестую. Если затраты на добавление запасной спальни, которая привлечет более широкий рынок, равняются 3-4% от продажной цены, мой опыт показывает, что такая прибыль стоит затрат. Скорее всего, вы сможете поднять запрашиваемую цену, потому что дом теперь будут сравнивать с более дорогой собственностью.
Задумайтесь на минуту над простым экономическим рассчетом. Если новое сооружение стоит 75 долларов за квадратный фут (929 см2), а вы сможете превратить 150-200 квадратных футов (13,935 — 18,58 м2) вашего дома в используемое пространство за 3000 долларов, то вы потратите 15-20 долларов на квадратный фут (929 см2). Несомненно, это выгодное приобретение.
Чтобы убедиться в выгодности подобной акции, проконсультируйтесь со своим агентом по торговле недвижимостью. Скажите ему, что вы собираетесь сделать, и спросите, как это повлияет на ликвидность вашего дома. Возможно, вам захочется узнать мнения и других агентов на этот счет, поскольку вы собираетесь поставить на карту серьезные деньги.