В последнее время стала приобретать массовый характер мошенническая деятельность в сфере аренды квартир. Злоумышленники занимаются повторной сдачей уже сданных квартир.
Наиболее распространённый вид мошенничества в этой области – сдача уже сданного жилья. Человек, договорившийся о съеме квартиры (http://budukraine.com/), приезжает по адресу, чтобы заселиться и обнаруживает, что по этому же адресу приехало ещё несколько человек с той же целью и с них тоже был взят залог. Избежать попадания в подобные, мягко говоря, неприятные ситуации поможет заключение договора даже если речь идёт о съёме жилья на недлительный срок. В договоре обязательно нужно учесть размеры штрафа при нарушении условий аренды. Кроме того, договариваться о финансовых вопросах и связанных с этим дополнительных условиях имеет смысл только с юридическим владельцем квартиры.
В процессе заключения договора, нужно в обязательном порядке выяснить приватизирована ли квартира, во избежание внезапного появления прописанных на этой жилплощади лиц с требованием вашего незамедлительного выселения. Поэтому, следует сразу же уточнить, есть ли разрешение на сдачу жилья в аренду от всех прописанных на этой жилплощади и городских властей. Если квартира не прошла процедуру приватизации, имеет смысл договориться о заключении договора поднайма, по которому выселить квартиросъемщика раньше указанного в договоре срока можно только по решению суда.
Возникают ситуации, когда квартиросъёмщик не нарушает положений договора, вовремя вносит плату, но хозяин без предупреждения в одностороннем порядке поднимает цену на жильё. На этот случай необходимо предусмотреть в договоре не только сумму ежемесячной оплаты, но и срок, на протяжении которого, хозяин не имеет права изменять плату за жильё (http://budukraine.com/news/r-17.html). Необходимо так же учесть при составлении договора кто именно берёт на себя оплату коммунальных услуг. Ни в коем случае не вносите денег до тех пор, пока не получите расписку, которая должна содержать паспортные данные хозяина, сумму ежемесячных взносов и период, за который осуществляется оплата. Кроме того, следует помнить, что по закону квартиросъемщик имеет над арендованной жилплощадью право неприкосновенности жилья. Это значит, что хозяин квартиры не имеет права вторгаться в квартиру без получения согласия на это со стороны арендатора.
(Еще не оценили)
